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房屋拆迁项目是由地方的哪个部门管呢?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-11-04
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  后果,此时需要相关部门进行调解。让我们来看看小编为您带来哪个部门负责房屋拆迁的相关内容。
  一、房屋拆迁由哪个部门管理。
  县级以上地方人民政府负责房屋拆迁管理的部门拆迁办公室对本行政区域内的城市房屋拆迁监督管理。
  二、如何写房屋拆迁补偿协议?
  在签订房屋拆迁补偿协议时,由于拆迁补偿方式的不同,房屋拆迁补偿协议的内容也会有所不同。补偿方式为货币补偿,协议规定补偿金额和搬迁期限;补偿方式为产权交换,协议规定安置房屋结构、面积、地点、搬迁期限和补偿差额。
  房屋拆迁补偿协议的内容通常包括:
  1、拆迁补偿方式,协议规定货币补偿或产权交换。
  2、补偿方式相关补偿金额或安置房结构、面积、位置等。
  3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。
  4、搬迁相关补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的标准和支付方式。
  5、解决违约责任和争议的方法。
  6、当事人约定的其他条款。
  注:拆迁补偿安置协议由拆迁房屋管理部门管理,必须经公证机关公证,这是强制性规定,即未经公证的协议无效。

房屋拆迁补偿协议
 
  三、签订房屋拆迁补偿协议有哪些注意事项?
  1、审查签订合同的主体是否合法。我们签订拆迁协议的必须是具有法人资格的拆迁人,否则由于主体不明确,合同的签订将面临不履行法律责任的风险。例如,拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束撤了,找不到,更别说以后的履行了。
  2、合同的主要条款应明确,许多被拆迁人是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致未来履行过程中的麻烦。拆迁协议中必须明确的重要内容有:
  ①补偿的总金额和补偿内容的具体细节,如果有工厂租赁,补偿内容的具体细节尤为重要,涉及双方未来拆迁补偿份额的确定。
  ②赔偿金的支付时间和方式。
  ③安置房。安置土地的面积和具体位置。由于地理位置,土地的性质决定了土地的区位价值,土地的性质是住宅。工商也直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定,在实际履行中很容易发生纠纷。
  ④签订补充协议的,补偿协议的内容必须合法,与主合同条款不冲突。主合同有重大变更的,以补偿协议为准。
  综上所述,我们知道房屋拆迁一般由负责房屋拆迁管理的部门进行,即拆迁办公室实施监督管理。如有其他问题,也可拨打网页免费律师咨询热线