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根据最新拆迁条例,拥有这三类房子的人都有“福”了

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-11-01
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  根据国家统计局发布的数据,我国城市化率已达63.89%。可以说,自2000年以来,我国城市化速度越来越快,推动这一进程最重要的表现之一就是棚改货币化安置拆迁让人发财已经被公认为一件事。现在很多身家千万甚至亿万的人都有一些拆迁户。可以说,每个人都梦想着自己可以成为一个拆迁户,一夜暴富,但事与愿违。成为一个拆迁户并不容易。
  早在2019年,住房和城乡建设部副部长黄燕就表示:在未来的改造中,我们应该尽量避免拆迁之和。此外,棚户区改造的货币化安置政策已于2020年底结束。似乎所有这些都表明拆迁即将停止,国家出台了一种新的旧房解决方案,即旧房改造。根据相关信息,国家预计到2025年底完成全国17万个老旧社区改造,投资5万亿元,涉及数亿人。
  旧社区的改造涉及到很多方面,基本上可以分为基础类、推广类和完善类。基础类包括供电、供水、排水、供气、消防、安全、生活垃圾分类、光纤家庭、供热等。;改进类是社区配套设施的改造或建设,如电梯的安装;改进类主要是社区周边服务设施、幼儿园等的改造或建设。到目前为止,全国许多老社区已经完成了旧改。虽然不能像拆迁那样让人发财,但不得不说,旧改可以大大改善我们的生活环境。
  估计很多人对成为拆迁户没有奢望吧?事实上,小编以前也有同样的想法,但根据2021年新规,对于一些不符合改造条件且不适合居住的房屋,仍可进行拆迁,而现在有三类房屋已进入拆迁名单,下面一起来了解一下,看看有没有你的房子!

旧城改造
 
  地理位置较好的房子。
  虽然现在各个城市都有很多中高层建筑,但基本上还是有一些城中村,往往地理位置比较好,但是生活环境很差,这种房子往往是房地产开发商拆迁的最佳原因。
  对于房地产开发商来说,如果拆除高层建筑,赔偿可能是一个天文数字,加上国家停止棚户区补贴,所有拆迁费用都需要开发商自己承担,所以对于一些低利润甚至无利可图的房屋,开发商不会选择拆除,城市村不在这里,对于城市村,国家也允许拆除,看看开发商敢拆除,所以如果你有城市村老房子,最好不要卖,因为这可能会让你错过一夜致富的机会。
  市政规划需要拆迁的房屋。
  城市发展越来越快,地方政府也加强了城市的发展和建设,一些配套设施启动,如地铁、高火车站、公园、医院等建设或扩建,如果规划需要拆除一些旧社区,虽然拆迁成本可能相对较高,但为了城市总体规划,地方政府往往选择拆迁。
  小编个人认为,如果你的房子在地铁、高铁、公园、医院等建筑周围,最好不要出售,因为一旦地方政府扩大,你也可能成为拆迁户,这属于国家拆迁,你不用担心拿不到拆迁款。根据相关规定,您不仅可以获得拆迁款,还可以获得安置房。
  被定义为危房的房子。
  中国对房屋产权的规定是70年,但说实话,很多房子住不了70年。现在有些房子才20多年,比如2000年左右的房子,现在已经被纳入老小区的范畴。对于那些不能改造或者不能居住的房子,甚至随时可能倒塌的房子,国家还是会拆迁的,所以不是所有的老小区都符合旧改条件。
  除上述三类房屋外,实际上还有一类房屋可能被拆除,对此浙江早已下发通知。根据浙江发布的通知,21年以上的房屋,即2000年前建成的房屋,采用多孔板建材,另一个要求是安全风险较大的房屋,将实施全拆迁重建,即如果您的房屋满足这些条件,无论是否在浙江,未来都有很大的拆迁机会。
  综上所述,无论是旧改还是拆迁,国家实施的这些政策本质上都是为了让人们的生活变得更好。但对于普通人来说,最好成为拆迁户,一夜暴富。如果没有,旧改也是可行的。那么问题来了,你的房子符合上述条件吗?如果有,恭喜,一夜暴富可能不是梦!