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“三清三拆三整治”具体指什么?

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-10-26
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  很多人可能不明白三清三拆三整治,但在农村已经很常见了。随着经济的快速发展,越来越多的农村人搬到了城市,随着长期没有人居住和修复农村房屋,危房越来越多。为避免危房倒塌等危险事件,国家和地方政府也出台了控制危房的相关政策。比如三清三拆三整治就是最重要的政策之一。那么,具体来说,
  一、什么是三清三拆三整治?
  三拆:主要是农村危房、露天厕所;乱建房屋;非法商业广告和招牌;这样可以有效改善农村居民的住房环境,杜绝非法建设和土地占用。
  三清:主要清理村巷道及生产工具,堆放建筑材料,清理房屋前后及村巷道杂草杂物,堆放垃圾,清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物及障碍物。
  三整治:主要针对垃圾、污水和水污染。拆迁时,必须按照《国有土地房屋征收补偿条例》进行。本条例第十九条规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以被征收房屋后的生活条件为宜,生活质量不得降低,地方政府不得偏离补偿标准。对补偿标准而言,选择货币补偿的最低补偿标准是房屋建设成本加土地补偿,选择产权交换的是拆一还一。

三清三拆三政治
 
  《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  1、被征收房屋价值的补偿;
  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
  3、因征收房屋造成停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
  第十八条被征收人符合住房保障条件的障条件的,县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  二、拆迁补偿方案应注意什么。
  被拆迁人在检查拆迁补偿方案时,应注意拆迁范围、拆迁补偿标准、房屋价值评估内容、拆迁补偿方法等问题。
  《国有土地上房屋征收补偿条例》
  第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
  市、县级人民政府应当组织有关部门论证和公布征收补偿方案,征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。
  第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
  由于旧城改造需要征收房屋,被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。