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拆迁中强制拆迁的应对方法

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-10-25
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  在征收拆迁过程中,为了尽快实现规划的征收拆迁项目,房屋往往以拆迁违规的名义进行强制拆迁。被拆迁人的房屋被强制拆迁时,通常会不知所措,不仅房屋无法保住,后期的房屋补偿和强制拆迁后的补偿也不知从何下手。如果采取错误的维权方式,最终会竹篮打水。
  一、积极取证
  拆迁方在实施强制拆迁前,应当书面通知被强制拆迁的房屋和房屋所有人,要求在期限内交付房屋或者自行拆迁,逾期不处理的,实施强制拆迁。被拆迁人必须保存相关书面通知原件,同时保存房屋产权证、土地承包证、宅基地证等涉及房屋和土地的相关证件,避免强制拆迁过程中损失和损害,造成维权困难。
  在得知可能面临强制拆迁时,应及时转移贵重财产,并通过拍照、录像等方式详细记录房屋和土地的原貌。在强制拆迁过程中,也以拍照、录像的方式如实记录强制拆迁过程,为后期维权提供有利的证据材料。

强制拆迁诉讼
 
  二、及时报警求助
  房屋和房屋物品是被拆迁人的私有财产,任何人不得侵犯。强制拆迁将涉及私人房屋、房屋损坏、房屋财产损害,甚至人身伤害事件,很容易涉及刑事犯罪。面对这些侵犯被拆迁人合法权益的违法事件,必须及时报警求助,要求公安机关及时制止违法犯罪,并进行调查处理。以后可以报警记录和公安机关调查结果为依据,依法认定强拆违法,申请国家赔偿。如遇公安机关不出警,也可拨打12389公安机关违纪违法举报电话进行投诉维权。必要时,可以启动行政复议程序或者行政诉讼程序,追究其不作为的法律责任。
  三、主动维权
  被拆迁人第一次收到限期拆迁通知书时,应当及时启动行政复议或者行政诉讼程序,防止强制拆迁。拆迁方实施强拆后,还应及时启动上述程序维权。在相关事实问题出现之初,及时维权的效果是最理想的。虽然自我协商和信访是合法的程序,但通常很难取得理想的结果,大部分时间和精力都持续了几年,不如法律程序强制。如果在推诿扯皮中超出法定期限,未依法主张相应权利,则需要承担被剥夺胜诉权的后果。
  小编提醒你,拆迁不是小事,也不是急功近利就能达到提高补偿的目的。自我维权是可行的,不要忘记行政复议和行政诉讼程序。最好的维权方案是多种维权方式共同进行,以便在维权过程中面面俱到,避免被拆迁方抓住。在拆迁案件中,被拆迁人最好在拆迁初期及时咨询专业拆迁律师,让律师从专业角度分析案件,必要时聘请律师协助维权。