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拆迁文件关系到合法性,有了这些文件才能拆迁

文章来源: 拆迁律师团队
发布日期:2021-10-21
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  近日不少被拆迁户咨询拆迁律师,他们说他们的房子马上要拆迁,但不知道对方是否合法,也不知道自己家拆迁应让对方出示什么文件,这些对拆迁人的担心更加明显了,所以他们常常没有任何文件就把拆迁户的房子拆掉。
  对这样不平等、不公平的拆迁环境进行补偿是否合理,能否得到补偿,一直是个谜,今天小编就此话题带您了解在国有土地房屋征收中,拆迁方应出示什么文件。
  评价报告
  按照法律规定,评估机构对拆迁房屋竣工评估做出报告后,应当通知拆迁户,如对评估结果不满意的,可及时向拆迁人提出补偿,拆迁者未将评估报告发给拆迁户,这是一种剥夺拆迁户利益的做法,不论是对评估报告不满,还是对执行过程有意义,都可提出维权,这里自然有法,你不用自己选择。

房屋拆迁安置公告
 
  安置费计划
  按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定,房屋征收部门制定安置补偿方案后,要报请市县政府开始组织论证程序,充分征求拆迁户的意见,不得少于30日。
  安置者的补偿方式、过渡方式、补偿标准、执行程序等应包括在安置补偿方案中,拆迁方未依法对拆迁范围进行公告而未听取拆迁户意见的,属于违法行为,而对拆迁户的补偿标准、实施程序等内容。
  拆除决定
  按照法律规定,需要县市政府在开始房屋拆迁前做出拆迁决定并在拆迁范围内公告,其中应包括这次拆迁的目的,拆迁主体,拆迁对象,拆迁对象的范围,安置补偿方案,以及拆迁对象有异议的申请。
  对拆迁作出决定后,要在拆迁范围内及时公告,否则所作决定就毫无意义,拆迁方没有依法公布的拆迁户可以通过信息公开的方式,拆迁人可以根据公告内容了解到他们的安置补偿方式,如不满意或有意义,可及时提起救济,等到房屋被拆后再提起维权已经晚了三分。
  赔偿决定
  按照法律规定,拆迁部门和拆迁户在规定时间内未达成补偿协议的,应报请有关市县政府按照安置补偿方案作出补偿决定,作出赔偿决定时,应当明确写明对拆迁人应当采取何种救济方式,并应明确写明提出不同救济途径的期限及注意事项,若补偿决定未通知拆迁户,补偿决定不会对拆迁户产生任何法律效力。