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拆迁做好这些事情,会在拆迁补偿中占有一席之地

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-10-19
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  大多数人在遇到拆迁时无法保持冷静,尤其是在遇到非法拆迁时,从而失去了许多机会。所谓当局者迷旁观者清,被征收人只有冷静控制全局,才能把握合法权益,不受侵犯。
  一、家庭内部意见一致。
  从征收工作开始到结束,被征收人和被征收人需要多次沟通,每个家庭成员都可能成为被征收人的目标。所以家庭成员之间的意见要高度统一,尤其是家里有老人的时候。老人在糖衣炮弹的攻势下签了很多协议。签字后,他们不知道自己签了什么,合同包含了什么。最直接的影响就是签了空白协议或者有损利益的协议。协议签订后,如果你想取消协议,可以是,但更难。
  二、房屋土地所有权明确。
  在征收中遇到权属纠纷时,首先要解决权属纠纷。但在实践中,如无证、无法证明所有人、登记面积小于实际面积、房屋土地所有人存在争议等。征收者往往利用这些缺陷,通过各种手段达到快速廉价拆迁的目的。
  三、了解征收项目。
  征收项目启动后,被征收人应重点收集各种征收项目的信息,如征收公告、征收补偿公告、限期拆除、评估等。不同的征收有不同的法律依据和法律程序,贯穿于每个人平时收到的文件中。只有了解征收项目的信息和过程,才能做出正确的救济方法。

土地征收拆迁纠纷
 
  四、尽量留在现场。
  一般来说,征收方有顾虑。由于现阶段征收规定的完善,大多数征收方不会采取过于违反规定的措施。但毕竟有些被征收人不住在被征收的房子里,这给了被征收人一个机会。房屋一旦被拆除或拆除,被征收人的维权将完全被动。
  五、谨慎签署征收文件。
  任何文件都有效,所以你必须小心签字。例如评估结果有漏项、空白协议、补偿低的补偿协议等。一般来说,合同撤销的法律原因是胁迫、欺诈、明显不公平等几个主要原因,不能随意撤销。即使是被胁迫签订的协议,也很难推翻。
  六、咨询时陈述客观事实。
  被征收人在咨询专业律师时,应尽可能详细陈述客观事实,不得隐瞒或夸大,因为任何错误的信息都可能导致律师误判案件,最终承担一切不利后果的是被征收人本人。陈述的时候不要掺杂太多的个人情绪,法律靠事实和证据。我觉得这些毫无根据的推断是没有意义的。
  七、不要暴力干涉。
  被征收人程中,被征收人应尽量保持正常冷静的态度,不要过于兴奋和抗拒。遇到违背自身利益的行为,先冷静下来,不要暴力抗争。只有保持实力,才能保护自己的合法权益。