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识破拆迁方减少补偿的套路有哪些?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-10-19
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  拆迁是城市化进程中不可缺少的一部分。拆迁是为了促进我国城市化进程,改善被拆迁人的生产生活条件。然而,许多拆迁方希望通过拆迁赚大钱,因此他们不得不尽一切努力降低被拆迁人的补偿,这显然是不合理和非法的。拆迁方利用许多常规和伎俩哄骗和诱导被拆迁人签订合同,让被拆迁人觉得自己占了便宜,实际上遭受了巨大的损失。当被拆迁人发现时,大多数都为时已晚,没有办法维权。拆迁方在拆迁过程中可能会有哪些套路来降低补偿金?
  一、将房屋认定为危房和违法建筑。
  这可以说是拆迁方最常用的手段。房屋被认定为危险房屋和违法建筑后,可以公开降低补偿,因为无论您是否签署协议,危险房屋和违法建筑都必须拆除。被拆迁人在网上查看:危险房屋应该拆除吗?违章建筑有补偿吗?很多被拆迁人会觉得自己心里不低,得不偿失。此外,拆迁方不断上门游说,诉说危房和违法建筑的各种违法行为,最终说服被拆迁人在极不合理的补偿协议上签字。被拆迁人可能很高兴签了字,否则一分钱都拿不到。事实上,这是完全错误的。因为危房,违法建筑的认定是有法定程序的,拆除危房和违法建筑也是有要求的,不是拆迁方一句话,任何文件都可以下发。因此,遇到这种情况的被拆迁人必须及时联系拆迁律师,以免陷入陷阱。

减少拆迁补偿的套路有哪些
 
  二、强拆恐吓。
  这也是拆迁方常用的伎俩之一。他总是强迫拆迁,在被拆迁人的房屋周围架起架子,先拆除周围的房屋,让被拆迁人感到孤立无助,只剩下自己没有拆除。此外,他三天来强迫拆迁,这让被拆迁人感到心理压力。许多被拆迁人同意拆迁,得到不合理的补偿只能遭受这种愚蠢的损失。强制拆迁绝不是拆迁方一句话就能决定的。如果他们想强制拆迁,他们必须承担强制拆迁的责任,很可能会陷入行政诉讼。因此,大多数拆迁方表示,强制拆迁只是对被拆迁人的恐吓。因此,被拆迁人在面对强制拆迁时不应害怕和恐慌,也不应签订不合理的补偿协议。如果他们真的想强制拆迁,他们应该保护自己的贵重财产。对于强制拆迁行为的录音录像,他们应该抓紧时间找专业拆迁律师利用法律维护自己的合法权益。
  三、以高额奖励诱拆。
  许多拆迁方将在拆迁过程中设置拆迁奖励,并规定一个期限。在期限届满前,他们可以从房屋中获得奖励。如果他们在期限届满后不离开,他们将失去奖励。很多被拆迁人一看到高额奖金就慌了,没时间考虑补偿协议是否合理。他们只担心错过了拆迁奖励的期限,得不到奖励,这其实是拆迁方的陷阱。因为羊毛出在羊身上,看似高额的奖励其实应该给被拆迁人补偿。如果只考虑奖励而忽略拆迁协议,真的得不偿失。所以一旦发现奖励极高,补偿成本很低,一定要警惕,联系专业拆迁律师对补偿协议提起诉讼,这样不仅可以增加补偿金额,还可以最大限度地保护自己的权益,提高自己的生活水平。
  行政案件复杂多变,有时不是诉讼,两起诉讼可以完全解决,被拆迁人只依靠自己难以与征收方竞争,被拆迁人要求律师介入案件,应该早不晚,拖延时间越长,案件的复杂性,权利保护难度将大大增加,如果你正在阅读这篇文章也遇到类似的问题,请不要困惑,及时联系专业律师团队,确保案件获得诉讼优势。保护各方权益也是北京两高律师事务所律师的信念。希望各方在律师的帮助下维护合法权益,获得应得的征收补偿!