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房屋拆迁时产生纠纷 被拆迁人该如何诉讼

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-10-14
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  在拆迁补偿安置协议签订后,如果被拆迁人或者房屋承租人拒不迁出,拆迁人可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。以下文章介绍了房屋拆迁纠纷诉讼是如何启动的,希望对大家有帮助。
  对人民法院提起民事诉讼的问题。
  最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件的批复"规定:"拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,如果没有行政机关的裁决,只在房屋补偿、安置等方面提出诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
  征地补偿安置协议是指约定拆迁双方之间民事权利义务关系的合同,依法设立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。《民法通则》、《合同法》、《合同法》、《合同法》、《合同法》等有关法律、行政法规的规定,任何一方当事人不履行合同或履行合同义务。
  在人民法院起诉的过程中,当事人有下列两种情况。第一,拆迁补偿安置协议签订后,如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒不迁出的,搬迁期限届满后可依法向人民法院起诉。二是拆迁人与被拆迁人达成协议,且拆迁双方未达成仲裁协议,如果一方或者双方当事人反悔,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

行政诉讼开庭
 
  对人民法院提起行政诉讼的问题。
  如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人达成拆迁补偿安置协议,则被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁补偿安置协议,先由拆迁管理部门裁决。只要当事人在行政裁决后仍然不满,方可提起行政诉讼。行政诉讼的前置程序是行政裁决。
  执行判决的房屋拆迁管理部门为县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,其所在单位为被拆迁人,由同级人民政府决定。判决应在收到申请后30天内做出。判决内容为本条例第十三条规定的拆迁补偿安置协议。
  在判决生效后3个月内,任何一方当事人或与行政裁决有利害关系的公民,法人或其他组织对判决不服的,可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。法院依据行政诉讼法及有关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、是否越权、滥用权力等进行全面合法性审查。