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拆迁安置房也有可能成为烂尾楼,拆迁户该何去何从

文章来源: 土地征收律师
发布日期:2021-10-12
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  随着经济的快速发展,我们也赢得了世界基础设施疯狂的称号,人们习惯了这个名字,自然对基础设施并不陌生,各行各业,各自的职责为城市建设,他们有一个共同的目标,是建设现代城市,一切都如期进行,这也是大势所趋。
  在实际建设中,一个项目也可能因为各种原因延期。这么长时间延期的房子就是我们所说的烂尾楼。拆迁户签订协议后,自己的房子被拆除,期待住在拆迁房屋里,却不知道拆迁房屋已经变成了烂尾楼,这让拆迁户有多好。
  烂尾楼的诞生。
  很多人认为烂尾楼是违法的,其实不然。烂尾楼也有土地审批、规划审批等手续,但由于建设者自身或其他原因,建设长期停止。烂尾楼不仅影响拆迁户,也对城市形象、资源利用和人民生活产生不同程度的影响。

拆迁安置房成烂尾楼
 
  拆迁户遇到烂尾楼怎么办?
  对于选择产权置换的拆迁户来说,签订补偿协议并不意味着一切都会好起来。签订协议拆除房屋很容易,但等待搬迁房屋的时间很长。虽然搬迁房屋属于经济适用房,一般不会有未完成的,但实际上仍有许多未完成的情况。
  拆迁户遇到烂尾楼,首先要知道拆迁房屋手续是否齐全,也就是我们通常所说的五证是否齐全。从这些证件中,我们可以知道房屋是否合法交易,是否在预售范围内。
  如果发现项目程序不完整、不合法,则无法获得五张证书。规划审批存在问题的,无法取得施工规划许可证。简而言之,在这种情况下,即使建筑工程或安置房已开始预售,也不能在协议规定的时间内交付合格的房屋。
  拆迁户谈判无用,选择维权的人要尽量抱团,因为人多力量大,一个群体的力量是一个人无法比拟的。
  拆迁户了解到对方只是短期资金周转问题,有经营能力的,可以筹备资金继续建设的,拆迁户或购房人可以给对方一定的时间,按照协议支付违约金。
  因资金断裂导致建设停止的,拆迁户或受人可以向法院提起程序,主要是破产程序,进入破产程序。法院将组织有关部门重组重新开工。
  由于缺乏法律知识,拆迁户或购房者不能单独提起维权程序的,可以全权委托专业拆迁律师介入。
  我们的拆迁律师认为,维权成功与否,以及拆迁户或购房者是否及时、正确地提到救济方式,非常重要。其次,我们应该以集体的形式进行救济。毕竟人多力量大,维权之路不会一帆风顺。只有维权者有毅力的决心,不能遇到障碍,才能退缩。