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拆迁过程中,拆迁户必须准备哪些材料?

文章来源: 房屋征收纠纷
发布日期:2021-10-12
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  在征地拆迁过程中,拆迁户可能会收到无数的拆迁文件和资料。很多材料都是未来拆迁户维权过程中非常有利的证据。如果拆迁前后保存不当,维权证据链就会缺失。无论法律程序多么严格,无论辩论技巧多么高超,都将毫无意义。因此,充分的证据材料将事半功倍。
  面对拆迁过程中的各种违法情况,拆迁户必须准备哪些材料。
  1、有效证件
  例如:土地使用权证、建设规划许可证、房屋产权证等。
  这些都是证明自己权益最有效的证据。一旦看到预征收公告,就要抓紧时间保存原证件,警惕政府部门以换证为借口拿走。
  2、政府发布的各种拆迁文件
  例如:征收补偿决定、限期拆迁通知书、责令交出土地决定等。
  强拆不会无缘无故到来,前面一定有一个预热过程,征收方发布的各种文件都是非常重要的信号!我们必须注意并保存上述三种文件,否则我们很可能会错过维权时效,被合法强制拆除。

房屋征收证件
 
  3、房屋面积证明
  例如:分户评估报告、房屋测量登记表等。
  很多拆迁户都知道有异议的评估报告和登记表不能随意签字,所以很多拆迁户在补偿不满意的时候会拒绝,甚至撕毁评估报告。这些报告中的数值记录将直接影响我们的拆迁补偿。无论有没有异议,都要妥善保管,找专业拆迁律师分析违法点。
  4、房屋状况
  例如:房屋内部结构,房屋财产等。
  很多拆迁户户的房屋被强制拆迁之前,会有文件发布或征收方上门协商。此时,应保持敏锐的嗅觉,及时记录房屋情况。被强制拆迁后申请赔偿需要拆迁户证明自己的损失,财务被埋在废墟下下进行清点,所以大家要提前做好准备!
  录像时,首先找到一个标志性的参考,证明你房子的大致方向,然后从远到近拍摄。拍摄时介绍房屋内部结构,拍摄房屋视频完整不间断。注:视频应保存原载体,不能剪切。
  房子被强行拆除,没有记录损失和补救机会吗?
  对于即将面临强拆的拆迁户来说,上述房屋情况的记录非常重要。在拆迁户遇到强制拆迁的过程中,政府部门应当证明强制拆迁的合法性,但具体财产损失一般需要拆迁户提供相关证据。
  当拆迁方突然偷拆强拆,导致拆迁户无法证明其损失,不要太担心,必须及时咨询拆迁律师,可能有合理的赔偿机会:最高人民法院发布第17批指导案件法院判决指出,由于政府部门原因原告不能证明房屋损失,法院原告不超过市场价值符合房屋商品的赔偿要求,应当支持。
  面对征地拆迁,广大拆迁户必须注意收集证据。将采用专业的方法收集和分析证据,但一些关键的证据,如现场录音。视频,一旦错过,就不能在后期收集。为了争取后期法律权利保护和补偿谈判的有利条件,从权利保护开始,你应该学习证据收集的关键点,选择正确的权利保护方式,以获得合理的拆迁补偿!