拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

征地补偿费低 可能是由这几个误区造成的

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-10-11
阅读人数:
  
  随着城乡建设的不断发展,各城市不可避免地要进行拆迁。目前,拆迁程序已逐渐透明和标准化,但仍存在各种拆迁纠纷。今天跟大家分享一些拆迁中常见的误解。
  一、消极处理。
  大多数人认为,只要不理会拆迁方的说法和做法,不签发发布的文件,不签署协议,就可以与拆迁行为竞争。事实上,这是错误的。从程序上看,拆迁方面对这种消极的处理态度,可以依法作出拆迁补偿决定。即使被拆迁人拒绝签字,拆迁方在履行法定程序后也可以向法院申请强制执行。一旦进入这个程序,强制拆迁是合法的,基本不可能维权。因此,对补偿金额和补偿方法有异议的,必须采取积极的态度。
  二、错过谈判。
  被拆迁人收到一些不利于自己的文件或者有点违法的文件,确实会咨询律师,然后忽略了,一次又一次的拖延。如果你在收到限期拆迁通知后不主动维权,而是坐以待毙。如果你在规定时间内不拆除,你会认为对方不会强行拆除。如果拆除了,你应该和拆迁方谈谈。最终结果是没有结果。事实上,被拆迁人可以积极促进谈判,结合案件本身的事实和征收情况,与拆迁人协商。如果他们能达成协议,当然是最好的结果。如果他们不能,他们将通过司法渠道获得救济。

房屋拆迁容易范的错误
 
  三、错过时效。
  被拆迁人可能注意到,在收到的文件中,在文件结尾会有诉讼时效的规定。很多人看到假装没有看到,只是关注文件的其他内容,这里提醒你,内容很重要,但只关注内容不关心诉讼时效,即使文件严重违法,错过诉讼时效很难保护权利,在一定程度上,是你放弃权利的机会。
  四、暴力维权。
  与消极态度不同,有些人在拆迁过程中会采取更激进的方式来保护自己的权利,与拆迁方发生肢体冲突,用身体阻止拆迁。首先,不管这种行为是否违法,光是安全问题是无法保证的。在拆迁过程中,要保持理性的维权态度,首先要保护好自己的安全,其次要通过报警、现场取证等方式进行早起取证和保护。无论如何,暴力维权都不是一种可取的方式,从人身伤害到刑事责任。
  五、信权不信法。
  说到政府行为,大多数人都退缩了,认为民告官没有希望,所以不愿意浪费时间和金钱来维权。但又心有不甘,因此出现了大量的信访被拆迁人和到处咨询却不行动的被拆迁人,还有人通过网络上的话自己起诉。我们不反对起诉维权,但必须明确的是,要保证诉讼主体合格,法律适用正确,诉求合理,事实和依据整洁完整。大多数人做不到。既然行政诉讼赋予了每个人这样的权利,我们应该积极行使,有时我们不需要关心输赢,而是关注是否得到合理的补偿。
  六、信访不信法。
  不相信通过司法手段维权,最终走上了漫长的信访之路。我们需要明白的是,信访机关只是一个接待部门,他们的主要工作职责是接受、分配、转移等不是实际处理纠纷。大部分走信访的被拆迁人最终还是要回到行政诉讼中,而一点信访时间太长,错过时效就得不偿失。在拆迁过程中,我们应该专注于诉讼和谈判,而不是抓住谁的错误。