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土地征用补偿安置方案不满怎么办?

文章来源: 土地征收律师
发布日期:2021-10-11
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  很多被拆迁的朋友会因为各种原因对自己的拆迁征收补偿方案不满,尤其是补偿金额影响是否签订协议。那么,当他们对拆迁征收补偿方案不满意时该怎么办呢?如何争取拆迁款?
  一、对土地征收补偿不满意怎么办?
  根据《土地管理法》,耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费,并明确了相关补偿费的核算原则。
  在征收过程中,我们应该组织听证会听取被征收人的异议。当然,在现实生活中,大多数人对补偿金额和计算方法有异议。征地批准后,可以通过行政复议或行政诉讼解决补偿不满意的问题。

土地征收补偿不满意怎么办
 
  二、对房屋征收补偿不满意怎么办?
  法律对国有土地上房屋的征收补偿也有明确规定。在评估阶段,《国有土地房屋征收补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请评估。对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。
  《国有土地房屋征收补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿计划确定的签订期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当报市、县级人民政府按照本条例的规定,按照征收补偿计划作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议。
  需要注意的是,补偿因素很多,如房屋的性质、位置、建筑结构、装修、具体用途等。如果对拆迁补偿金额有异议,最好在评估阶段及时沟通。