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拆迁补偿和国家赔偿如何区分?

文章来源: 土地征收律师
发布日期:2021-10-08
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  在征地拆迁中,为尽快完成拆迁工作,拆迁方在未与被拆迁方签订拆迁补偿协议的情况下强制拆迁被拆迁方的房屋。面对非法拆迁,被拆迁人必须区分拆迁补偿和国家补偿,以免轻易被他人牵着鼻子走。
  所谓补偿是针对合法行为,行政机关实施合法行政行为,国家机关及其工作人员依法行使职权或者其他法律原因造成公民、法人或者其他组织合法权益损失,国家有义务依法赔偿保护社会公共利益。
  所谓赔偿是针对违法行为的。国家应当依法赔偿行政机关,侵犯行政相对人合法权益的,由国家依法赔偿。在国家赔偿责任中,国家机关工作人员或者其他公务员实施侵权。因为他们在执行公务时侵权,履行赔偿义务的主体是国家机关,赔偿金由国库统一支付。

征地拆迁
 
  如果征地方在征地拆迁过程中合法拆迁,我们可以要求拆迁补偿。征收方非法拆迁的,可以申请行政赔偿,赔偿金额至少不低于拆迁补偿。
  征地拆迁中国家的赔偿金额包括房屋价值的损失,这里的房屋价值至少不低于房屋征收决定发布之日起周边类似房屋的市场价格。此外,还应包括损失、搬迁、临时安置费等。
  面对非法强制拆迁,被征收人此时可以提起行政复议或行政诉讼,通过确认强制拆迁违法行为提起国家赔偿。如遇非法强拆,千万不要被拆迁方的拆迁补偿蒙蔽。否则,如果你错过了国家赔偿的法定期限,你的合法权益不到保障。