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90%的人不知道拆迁中的两个误区!不知道最容易吃亏

文章来源: 房屋拆迁纠纷
发布日期:2021-10-08
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  北京市两高律师事务所一直坚持只为被征收人维权,也接到了相当多为被征收人维权的案件。胡国庆拆迁律师团队结合接受众多被拆迁人咨询和办案经验,总结了几个常见的拆迁误区,提醒被征收人注意。
  很多人一辈子只遇到一次拆迁,补偿合理后生活改善是好事;如果补偿不合理,对被拆迁人来说也是人生的挑战。特别是面对强大的拆迁方,被拆迁人的一些错误思想可能会使赔偿更加困难!
  一、拆迁方发送任何文件,忽略它,认识到一个理由,只要你不签字,你就不能强迫我
  在我们律师事务所接受咨询的许多当事人中,许多朋友都有这样的心理。的确,司法强拆的程序非常严格,被拆迁人不签字不同意拆迁,拆迁人很难实现司法强拆。但这并不意味着无法实现,特别是当当当事人忽视拆迁方发布的法律文件时,强制拆迁的风险越来越接近我们。
  于是拆迁方绕道而行,很长一段时间没有来找他谈话,而是给他发了一份违法建筑认定通知书,认定他的房子属于违法建筑要求自行拆除,经过一段时间的拆除决定书,催告书也陆续贴在他的墙上,当时人们还是无动于衷,知道最后收到法院批准强制拆除的裁定书,才开始急着找律师咨询。
  当事人心中的想法是,反正我没有签字,也没有答应拆迁补偿。不管你怎么折腾,你都不敢拆我的房子。
  大多数时候,相关部门发布的法律文件可以通过司法程序完全推翻,但如果忽视法定权利保护时间(通常行政复议时间为60天,行政诉讼时间为6个月),对被拆迁人处于非常不利的境地。

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  二、民不告官,被拆迁人总是在诉讼中受苦。
  根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
  根据上述规定,民告官有明确的法律依据,受法律保护和支持。这里的官员主要指行政机关。在征地拆迁领域,主要是指市县级人民政府作为拆迁主体。
  由于被拆迁人与拆迁主体的地位不平等,拆迁利益受损时,被拆迁人真的很难维权。但为了保证公平性,法律严格规定了拆迁方在整个拆迁过程中应做的程序性工作、相应的法律文件和非法拆迁的法律责任。
  提醒广大被拆迁户
  拆迁是一场长期的斗争,需要全面的专业知识,控制全局,合理运用法律法规。即使是有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新,以便在案件中冷静地分析和做出正确的判断。对于非法学家来说,这是一个巨大的话题,不能只靠短时间的恶补就能实现。因此,当遇到任何拆迁问题时,不妨问问专业拆迁律师,在律师的指导下专业维权。