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江苏省扬州市为被征收人产权置换多得一套房,货币补偿提升70万

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-07-16
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  胡先生,江苏省扬州市人,1996年在扬州市某区花28万元购买了一套220平米的房子,2018年划入征收拆迁范围,在扬州市某区某小区的某一栋房子里,胡先生花28万元购买了一套220平方米的房子。
  在补偿决定中,区政府向胡先生提供了两种补偿方式,一种是货币补偿,补偿胡先生的住房价值、搬迁费、临时配置费、移动费共计230万人,另一种是产权置换,胡先生补偿130平方米的住房两套,118平方米的住房一套,共计378平方米。他认为自己的房子位于核心位置,区位优势明显,这些补偿不能弥补自己在征收过程中遭受的损失,因此决定向北京两高律所胡国庆拆迁律师团队求助。
  律师接到邀请后,迅速到达胡先生的住所进行访问调查,深入了解事件情况,律师认为胡先生的住房补偿还有一定的提高空间,胡先生也承认律师的专业分析,双方建立了委托代理关系。


 
  随后,律师对胡先生的案件进行了专门的讨论,并逐一列出了《房屋征收补偿决定》中的违法点,提前准备好了诉讼中可能遇到的问题。
  审判当天,律师指出事件涉及房屋征收补偿决定的违法点和不符合客观事实的地方。例如,胡先生家阁楼面积的计算错误,比实际面积少30平方米的补偿决定是胡先生院子补偿的被告在选择评价公司之前没有和被征收人协商。评价报告超过有效期,被告无法作出补偿决定……
  在审判结束后,被告某区政府提出与胡先生协商解决问题,并以胜诉共赢为基础,实质上解决了当事人纠纷,实现了当事人利益的考虑,律师也积极推进了案件协商。经多次协商,区政府决定改变原补偿决定,实行货币补偿和产权置换。
  最后,法院批准修改后的《补偿决定》,根据法律判决改变被告某地区人民政府作出的《房屋征收补偿决定》内容,其中货币补偿改为300万元;房屋安置面积改为503平方米,分别130平方米、125平方米、118平方米。
  房屋补偿是否合理,被拆迁人对自己房屋的位置、面积、成本等有直观的感觉,但房屋补偿能否在法律上提高,必须由专业律师的分析来判断。
  在这种情况下,胡先生认为他的补偿不合理,但他没有负面对抗,而是聘请了专业律师介入,最终通过律师提供的法律服务实现了补偿的提高。