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吉林省长春市城市拆迁律师代赵先生城市楼房征收补偿纠纷一案胜诉

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2019-06-04
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 案情简述
  当事人赵先生是吉林省长春市南关区某某街道居民,拥有合法住房一套,赵先生在被拆迁房屋生活居住多年。2017年12月,长春市人民政府审议确定了房屋所在地块被纳入市重点旧城区改造地块,赵先生居住多年的房屋面临拆迁。而且多年来,赵先生的家人利用该房屋从事了一定的经营活动,经营手续齐全,经营收入是家人生活收入的重要来源。但是拆迁方在协商补偿协议之时,不仅不考虑当事人的经营因素,就连房屋的补偿也非常低,当初的报价是六千元左右每平米,可是周边的市场价都一万多一平米。面对拆迁补偿极不合理,赵先生一家终没有签订补偿协议,可是,拆迁方拆迁的脚步是不会放慢的,2018年3月,长春市某某区人民政府给赵先生下发了房屋征收补偿决定书,赵先生立刻警觉起来,虽然他不知道这个文件到底是为啥来的,但他已经隐隐地感觉到危险,虽然赵先生提起了行政复议,但是对法律略知一二对拆迁几乎不懂的他心里始终不踏实,于是,在多平台的咨询了解,他最终全权委托北京胡国庆拆迁律师团队进行征收补偿标准案件。
  经过律师的讲解,赵先生恍然大悟,原来手上这份房屋征收补偿决定书,被征收人有可能会违法拆迁自己的房屋,如果在一定的限期内不主张自己的权利,将会被申请法院进行司法违法拆迁。经过与当事人一番详谈,两位律师已经对案情有了基本的把握,很快便制定了最佳的维权方案。
  对于专业的拆迁律师而言,之所以可以用自己的专业运作帮助被拆迁人拿到合理补偿,不仅是基于自己的专业技能和经验技巧,很重要的一个平台就是拆迁方在拆迁过程中的违规操作或者说征收方的违法征收,那么为了更好地为被拆迁人获取利益,调查取证工作是必不可少的。知己知彼方能百战不殆,胸有成竹方能运筹帷幄。律师首先提起的是政府信息公开程序,从建设项目的立项、征收决定等重要文件入手进行调查,期待着从调查结果中找到违法点。
  征收行为,从有权机关作出征收决定到拆迁部门完成实施,中间要涉及到很多的审批手续,自然,拆迁维权程序也要涉及到多个部门多个程序,这是一个系统的缜密工程,优秀的拆迁律师是可以根据具体的案件实际情况,对维权程序做最佳的排兵布阵,这些程序的启动就像悬在征收方头顶的一把把利剑,维权效果好的甚至都不用开庭,仅仅靠程序上的合理布阵就已经为当事人争取了很大的谈判筹码。本案中的几位律师不仅启动了相关的调查程序,针对相关部门未依法公开相关信息的行为提起了行政复议,还针对长春市某某区人民政府作出的征收土地决定和征收补偿决定违法提起了行政诉讼,在律师紧锣密鼓的安排下,一个系统的维权程序已然设置到位,层层相连,环环相扣,这些程序将成为被拆迁人取得满意补偿的保护阵垒。
  在调查程序刚刚启动后,当事人针对收到的房屋征收决定自己申请的行政复议有了结果,复议机关予以维持。律师抓住时机,立马提起诉讼程序,律师以最快的速度起草了起诉状,将长春市某某区人民政府送上了长春市中级人民法院的被告席。后长春市中级人民法院受理本案后移送长春市某某区人民法院管辖。庭审之日,胡国庆拆迁律师团队两位资深律师以理智而霸气的强大气场,将长春市某某区人民政府作出房屋征收决定在实体和程序上的违法之处一一数说,对被告的辩解之词针锋相对,对被告提交的证据精准打击,两位律师以严谨的质辩思路、准确的法律依据、激昂的临场发挥完美地完成了开庭任务。
  终于,2018年9月12日,宽城区人民法院作出行政判决,依法撤销了长春市某某区人民政府作出的房屋征收补偿决定书。